按照《迪士尼彩乐园》第四十五条第一款第（五）项规定、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发方案编制报批指南>的通知》（津规资源发〔2024〕29号）及天津市相关要求，为做好土地征收成片开发工作，结合我区实际，组织编制《天津市宁河区北淮淀示范镇出让区16P-04-08单元三期大道南片区土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现予以公示如下：
一、本次成片开发方案范围内的基本情况
天津市宁河区北淮淀示范镇出让区16P-04-08单元三期大道南片区（以下简称该片区）位于宁河区北淮淀镇，片区总面积20.3842公顷，均为集体土地，权属单位涉及宁河区北淮淀镇北淮淀村农民集体，权属清晰无争议。
成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是扩大内需、拉动经济增长的重要引擎，是推动城镇开发建设的必然要求。该片区内包括：居住用地2.2335公顷、商业服务业用地4.8513公顷、交通运输用地0.5733公顷、绿地与开敞空间用地12.7261公顷。片区内拟建项目主要涉及商业、居住及基础设施等方面，范围内公益性用地比例达到65.24%。
该片区均在城镇开发边界内，未占用永久基本农田；避让了国家生态保护红线；避让了天津市双城中间绿色生态屏障区及大运河天津段核心监控区。
二、土地征收成片开发方案的主要工作内容
1.成片开发方案的可行性分析；
2.成片开发范围内规划布局与功能区分；
3.成片开发方案设计；
4.成片开发效益分析。
三、征求公众意见的范围、主要事项、主要方式和公示期限
1.征求公众意见的范围
征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的自然人、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。
2.主要事项
土地征收成片开发方案的建议、意见。
3.主要方式
公众可以通过电话、电子邮件等方式向项目征收单位和咨询机构提出自己的意见。
自本公示发布之日起五个工作日内。
四、迪士尼彩乐园方式
迪士尼彩乐园人：高工
电话：13512871405
附图：《天津市宁河区北淮淀示范镇出让区16P-04-08单元三期大道南片区土地征收成片开发方案成片开发范围图》
迪士尼彩乐园宁河分局
2025年3月5日
附图：《天津市宁河区北淮淀示范镇出让区16P-04-08单元三期大道南片区土地征收成片开发方案成片开发范围图》
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