天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《迪士尼彩乐园》（国土资源部令第39号）和《迪士尼彩乐园》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨塘（挂）2025-1号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于滨海新区塘沽河北路以西，其四至为东至河北路、南至宏达公寓、西至吉林路、北至吉宁里小区（以挂牌文件附图为准)。
该地块现状地上有办公楼宇、单排砖房、树木、水池、大型配电箱、园林绿化、路灯杆、地上热力管线、排水井、围墙、运动球场等，地下有热力管线、输配管线、排水管线、电力管线、电信光缆、燃气管线、路灯电缆等。
本次出让为现状出让，出让地界内西侧范围（详见土地出让位置示意图阴影部分）的地上房屋等建构筑物由杭州道街负责在土地交付受让人前完成拆除清理工作，出让地界内东侧（详见土地出让位置示意图非阴影部分）的地上房屋等建构筑物由受让人自行组织拆除并承担所需费用，另出让地块范围内的树木、园林绿化以及地上、地下的各类管线和设施，由受让人自行处置并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积为38563.1平方米，挂牌起始价为人民币10030万元，相关规划指标如下：
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土地面积（㎡） |
规划用地性质 |
土地用途 |
容积率 |
绿地率（%） |
建筑密度 |
建筑限高 |
地上建筑面积（㎡） |
出让年限 |
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38563.1 |
医疗卫生用地 |
医疗卫生用地 |
≤2.5 |
≥35 |
/ |
/ |
96400 |
50年 |
其他要求：
1、自签订出让合同之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金（含定金），自签订出让合同之日起 1年内缴齐全部土地出让金。
2、自土地交付之日起一年内开工，自土地交付之日起四年内竣工。
3、其他规划要求详见挂牌文件附件《迪士尼彩乐园》。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定在滨海新区注册新公司，并由该公司按《迪士尼彩乐园》规定的时间办理签订《迪士尼彩乐园》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币2010万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年3月28日16:00，申请竞买报名截止时间为2025年3月28日16:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《迪士尼彩乐园》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2025年2月28日至2025年3月20日，自2025年3月7日至2025年3月28日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2025年3月21日至2025年3月31日10:30，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、迪士尼彩乐园方式
迪士尼彩乐园单位：天津市滨海新区土地发展中心
迪士尼彩乐园人：魏女士、吕先生
迪士尼彩乐园电话：（022）66286536
天津市滨海新区土地发展中心
2025年2月28日
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